- Кто имеет право на возврат денег?
- Вернуть деньги от застройщика — реально!
- Расторжение договора инвестирования.
- Возврат средств инвесторам.
Свершилось! Наконец инвесторы, вложившие деньги в строительство новых жилых домов, и которые не получили обещанного жилья, смогут перетендовать на полный возврат своих средств от горе-застройщиков, а также на материальную компенсацию за потерянные время и нервы. Правда необходимо будет обратиться в суд, но это уже дело техники для грамотных юристов.
Возможность получить свои инвестированные деньги обратно у вкладчиков долевого строительства отобрали в самый разгар кризиса 2008 года, когда был принят Закон Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства».
Согласно нормам указанного выше Закона Украины, в частности положения «о запрете расторжения физическими и юридическими лицами любых договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100 процентов стоимости объекта (части объекта) жилищного строительства».
Напомним, что для того, чтобы принять участие в финансировании строительства жилья через инвестирование в строительство в фондах финансирования строительства необходимо заключить договор с финансовым учреждением. В указанном договоре или приложении к нему указанные сроки ввода жилья в эксплуатацию и пути передачи проинвестированного недвижимого имущества инвестору.
Возврат денег, вложенных в новостройку
Кто имеет право на возврат денег?
Таким образом, все те, кто внес оплату за свою будущую проинвестированную, согласно договору инвестирования жилищного строительства, квартиру в полном объеме и не получил взамен ничего не имели ранее возможность обращаться к застройщику или финансовой компании, которая контролирует строительство, а также в суд любой инстанции так как указанное было бесполезно. Это было связано с тем, что суды, пользуясь некомпетентностью и юридической неграмотностью граждан-инвесторов и ссылаясь на указанный Закон, отказывали в законных и логически обоснованных претензиях неудачным инвесторам в части возврата денег за предоставленные инвестировано жилье. Таким образом пайщики оставались и без жилья, и без денег — и все было согласно Закона, согласно моратория.
Так было до недавнего времени — до 13 марта 2012 года. В этот день Конституционный суд вынес решение по делу № 1-7 / 2012, где в пункте первом резолютивной части, Конституционный суд Украины признал неконституционным положение ч. 4 ст. 3 Закона «О предотвращении влияния …», поскольку последний ограничивает право собственности инвестора в части свободного распоряжения имуществом и инвестиционной деятельности из-за невозможности расторжения договора инвестирования жилищного строительства.
Вернуть деньги от застройщика — реально!
Теперь вернуть деньги инвестору от застройщика реально, но без помощи грамотных юристов обойтись будет сложно. Данный прецедент обещает сотням тысяч паевых инвесторов жилищного строительства вернуть средства, вполне вложенные в строительный фонд, который не выполнил своих обязательств. Таких, по оценкам СМИ, физических и юридических лиц в Украине больше половины, то есть около шестидесяти тысяч украинский получили реальный шанс вернуть свои кровные, инвестированы в недвижимость средства, которые нагло отобрали «под шумок» ушлые строительные дельцы, застройщики и банкиры.
Именно сейчас, граждане-инвесторы (доверители), чтобы не остаться как без проинвестированного жилья, так и без вложенных в фонд финансового строительства денег, имеют законную возможность вернуть хотя бы те деньги, которые они передали по договору об участии или инвестирования новостройки.
Расторжение договора инвестирования
Обращаясь к нашим адвокатов по услуге «расторжение договора инвестирования жилищного строительства», Вы будете уверены в качестве и профессионализме предоставленной услуги, а также, несомненно, получите положительное решение суда о расторжении договора с застройщиком на том основании, что последний не выполняет свои обязательства. Кроме того, суд обяжет строительную компанию вернуть все инвестированы в строительство средства в полном объеме.
Свежие комментарии